[라임트리모기지]고정금리와 변동금리 차이와 장단점 Variable vs Fixed > 컬럼

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최근 금리 인상으로 주택 모기지를 알아보실때 가장 많이 묻는 질문이 고정금리를 선택할 것이냐? 변동 금리를 선택할 것이냐? 입니다. 

집을 구매 하시고 가장 민감한 부분이 이자입니다. 따라서 이번 칼럼은 두 금리의 차이점과 장단점에 대해서 설명 하려 합니다. 

 

고정금리와 변동금리의 차이점

금리는 고정금리와 변동금리 2가지 종류로 구분 할 수 있습니다. 

모기지를 받을 때 결정된 금리가 대출 만기일까지 동일하게 유지되는 방식이 고정금리 이고, 일정 주기 마다 모기지 기준금리의 변동에 따라 대출금리가 변동되는 방식을 변동 금리라고 합니다. 

 

*Adjustable Rate (변동금리) : Prime Rate의 변화에 따라 모기지 납부 금액의 이자율이 달라지게 됩니다. 

다시 말하면 Variable Rate과 다르게 금리 변화에 따라 월 페이먼트가 바뀌게 됩니다. 

Adjustable Rate을 제공하는 은행은 Scotia, Equitable Bank, Home Trust 등 의 은행들이 있습니다.

최근 중앙은행의 금리 인상 이후, 가장 많은 질문이 [금리가 계속 오르는데 고정금리로 진행을 해야되나요?] 입니다. 

요즘 금리가 오르면서 변동금리와 고정금리 중 어떤 것으로 선택해야 이자를 보다 줄일 수 있는지 고민이 많은 시기 입니다. 

단순하게 답변을 드리면, 금리가 내려가는 추세라면 변동 금리로 대출을 받는 것이 유리하고 반대로 금리가 계속 오르는 추세라면 고정금리로