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부동산·금융 [라임트리모기지]신규 분양 콘도 모기지 Pre-Construction Condominium

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이번 칼럼은 은퇴를 앞둔 많은 분들이 자녀 거주 목적 또는 투자(Rental Property) 목적으로 분양 받은 콘도 또는 신혼 부부 / 사회 년생들이 본인 거주 목적으로 분양 받은 콘도들의 클로징이 다가오면서 상담했던 내용을 토되로 서류 준비 주위해야 또는 미쳐 생각하지 못했던 점들을 정리하려고 합니다



많은 분들이 콘도를 분양 받아 투자를 하고 있지만 모기지와 클로징 비용에 대해 정확히 인지하지 못한 분들이 생각보다 많아서 아래와 같이 정리 하였습니다

빌더에 따라 다르긴 하지만 일반적으로 신규 분양 콘도 계약 완공(입주)까지 소요되는 시간이 3~4년정도 이며 일정 기간 동안 20% 가량 다운페이를 하게 됩니다



금융기관 마다 다르긴 하지만, 소득의 종류? 거주 목적? Rental 목적? 따라 다운페이 하셔야 % 약간씩 다릅니다



따라서 신규 분양 콘도 클로징을 하기 위해선 사전 준비를 하시는게 가장 안전하고 유리하십니다.



서류 준비



분양계약서 (Full Package including all Schedules and Tarion)



계약금 중도금 납입한 체크 Copy



■ Evidence of Compliance (빌더 변호사 측에서 발행)



■ Statement of Adjustment (손님 변호사 측에서 발행)



■ Title Amendment (분양 , 명의 변경을 하셨을 경우)



■ Lease Agreement (Rental Property 경우)



■ Income 서류 준비 (LOE, Paystub, NOA, T4, Master Business License, T1G

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