부동산·금융 임대인 보험을 파헤쳐 본다,랜드로드의 보험은 임대인 지켜주지 못 해
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임대할 곳을 찾을 때 임대인 보험을 계약 조건으로 하는 곳을 종종 볼 수 있다. 임대인 보험은 임대인과 그의 재산을 보호하는데 도움을 준다. 하지만 TD보험의 2021년 조사에 따르면 캐나다인의 41%가 임대인 보험에 가입하지 않았다. 조사에 응답한 이들 중 43%는 임대한 집이 아니라 휴대전화, 카메라, 텔레비전, 노트북 등 개인 전자제품을 가장 가치 있는 소유물로 꼽았다. 많은 이들이 보험료 가격을 부담스러워 하고 그 중요성을 깨닫지 못하고 있다. 그러나 보험료가 넷플릭스 구독료 정도에 불과한 반면 도둑이 들거나 집이 파손될 경우 수십만 달러를 지출하게 될 수도 있다는 점에 유의해야 한다. 많은 임대인들이 랜드로드의 보험이 임대인도 지켜줄 거라 생각하지만 랜드로드의 보험은 임대인의 책임이나 개인물품에 대해 일절 보상하지 않는다.
임대인 보험에는 무엇이 포함되어 있나?
임대인의 개인 물품과 귀중품을 보호한다. 의류, 보석이나 휴대전화, 노트북과 같은 전자제품이 이에 해당한다. 사람들은 물품들 가격표를 실제로 들여다보지 않으면 가치가 얼마나 되는지 망각하는 경향이 있다. 이러한 개인물품들이 도난이나 훼손으로 피해를 입으면 복구하는데 수천 달러가 들 수도 있다. 임대인 보험에 가입하면 이러한 피해에 대해 보상을 받을 수 있다.
일반적으로 100만 달러에서 200만 달러의 보상을 제공하는 기본 임대인 보험이면 충분하다. 옵션에 따라 생활비까지 지원하는 상품도 있다. 이 같은 상품의 경우, 집수리를 위해 임대인이 일시적으로 집을 비워야 하는 경우가 발생하면 호텔 숙박료나 식비 등 추가적인 생활비를 제공해준다.
가격은 보통 얼마나 하나?
15달러에서 30달러 정도의 가격이 보통이다. 보험의 가격은 거주지의 연식, 피해발생 가능성 등 여러가지 요인을 고려해 결정된다. 또 임대인이 얼마나 많은 혜택을 원하냐에 따라서도 달라질 수 있다. 넉넉한 보상을 받을 수 있는 옵션도 있고 가장 기본적인 상품을 선택할 수도 있다.
임대인 보험의 유형이 두 가지 있다는데?
첫 번째 유형은 ‘모든 위험에 대비하는 유형’이다. 대부분의 경우를 보상받을 수 있지만 결과적으로 비용이 좀 더 들 수 있다. 다른 유형은 ‘지정된 위험에 대비하는 유형’이다. 이는 임대인이 특정 사항들만을 보장받을 수 있도록 지정할 수 있다는 의미다. 보통 비용이 적게 들지만 보장받을 수 있는 범위를 확대할 수록 비용이 높아진다. 임대인은 매년 보험 내용을 검토해보고 추가적인 보험이 필요한지, 변한 상황은 없는지 확인하는 것이 좋다.
보상은 어떻게 이루어지나?
두 가지 방법이 있다. 손상되거나 도난 당한 물건의 실제 현금 가치를 보상받는 방법이다. 혹은 그러한 물품들을 교체하는데 드는 비용을 보상받는 방법도 있다. 상황을 고려해 더 유리한 방법으로 보상받으면 된다.
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