[임종열의 부동산 가이드]다운페이 이외에 클로징비용 예산 > 컬럼

[부동산 전문인 : 임종열]

안녕하세요 부동산 가이드 임종열 입니다.

 이사하실 집을 찿고계시는 바이어라면

 주택을 구입하실때 직면하게 될 비용에 대한 계획과 예산을 세우는 것이

중요합니다.

대부분의 사람들은 다운페이을 위해 저축해야 할 필요성을 이해하고 있지만 최근

조사에 따르면 주택 구매자의 41%가 클로징 부대비용에 놀란 것으로 나타났습니다.

다음은 주택매매 쿨로징 할 때 방심하지 않도록 시작하시는 데 도움이 되는 몇 가지 정보입니다.

클로징 비용이란 무엇입니까?

 일부 사람들이 클로징비용에 놀라는 한 가지  이유는 클로징비용 각 항목들이 무엇을

커버하는지 모르기 때문일 수 있습니다.

“클로징 비용에는 부동산 구매 가격 이외의 다양한 비용이 포함됩니다. 여기에는 대출 기관

수수료, 소유권 보험, 정부 처리 수수료, 선지급 세금 및 주택 소유자 보험 등이 포함됩니다.”

 다시 말해서 , 클로징 비용은 부동산 거래에 관련된 다양한 개인 및 각 정부기관에 대한 수수료 및

지불금의 집합입니다.

일반적으로 클로징 항목 비용에는 다음내용이 포함됩니다.

정부 기록 비용- Government recording costs

감정 수수료- Appraisal fees

신용 보고 수수료- Credit report fees

대출 기관 수수료- Lender origination fees

소유권 서비스- Title services

세금 서비스 수수료- Tax service fees

부동산 측량 지적도 수수료- Survey fees

변호사 비용-- Attorney fees

은행 서류심사 수수료- Underwriting Fees 

클로징 비용을 위해 얼마나 많은 예산이 필요할까요?

 클로징 비용에 포함되는 비용을 이해하는 것이 중요하지만 이를 충당하기 위해 어떤 예산이

필요한지 아는 것은 주택 구입 목표를 달성하는 데 중요합니다.

클로징 비용은 일반적으로 주택 총 구매 가격의 2%에서 4% 사이입니다.

이를 염두에 두시고

클로징 비용을 충당하는 데 필요한 사항에 대한 아이디어를 얻을 수 있는 방법은 다음과 같습니다.

 중간 가격 $350,300에 구매하고 싶은 집을 찾았다고 가정해 보겠습니다. 2-4%의 Freddie Mac

추정치를 기준으로 하면 클로징 수수료는 약 $7,000에서 $14,000 사이가 될 수 있습니다.

 이 가격 범위보다 높거나 낮은 주택을 구입하셨다면 클로징 비용이 더 높거나 낮아질 것이라는 점을 기억하세요.

 주택 구입 여정을 시작할 때 계약금에서 클로징 비용에 이르기까지 관련된 모든 비용을

파악하는 데 시간을 할애하시기 바랍니다.

 클로징 테이블에서 필요한 것을 이해하는 가장 좋은 방법은 신뢰할 수 있는 부동산 전문가 팀과

협력하는 것입니다.

부동산 중개사는 대출 기관과 여러분을  연결하는 데 도움을 줄 수 있으며

귀하가 가질 수 있는 질문에 대한 답변을 제공할 수 있습니다.

최근  부동산 시장에서는 예산에 클로징 시 지불해야 하는 수수료와 지불금이 포함되어 있는지

확인하는 것이 그 어느 때보다 중요합니다.

문의해주시면 주택 구입 과정에 자신감을 갖는 데 필요한 관련지식과 최근 클로징한 서류를 가지고 상세하게 설명드릴수 있습니다.

The Lim Hill Team – John Lim & Sooji Hill

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