부동산·금융 [부동산 속 세상 이야기] 159회. 판매자가 전문적인 홈스테이징을 할 여력이 없을 때, 팁 10가지.(2)
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6. 야외 공간
특히 날씨가 따뜻해 지면 집을 꾸밀 때 야외 공간을 소홀히 하지 마세요! 편안한 의자, 야외 러그,
화분으로 매력적인 야외 생활 공간을 항상 염두 해 둘 필요가 있습니다. 야외 식사의 가능성을
보여주는 공간을 의식적으로 설정해 놓으면 좋고, 특히 소규모 주택과 콘도미니엄의 경우 생활
공간을 야외로 확장할 수 있는 점을 어필하는 것도 큰 도움이 될 것입니다.
7. 건축적인 세부 사항 강조.
크라운 몰딩, 내장형 선반 또는 노출된 빔과 같은 독특한 건축적 특징을 잘 드러나도록 하는 것도
긍정적으로 검토해 볼 수 있겠습니다. 조명과 중성 색 가구 및 액센트를 사용하여 이러한 세부
사항을 강조하고 우아하고 세련된 느낌을 연출하면, 다른 주택에 비해서 독특한 경쟁력을 가질
수 있습니다.
8. 저장 공간을 강조.
충분한 저장 공간을 보여주는 것은 구매자에게 중요한 판매 포인트가 될 수 있습니다. 다만 수납
공간은 비워둘 필요는 없지만, 깔끔하게 보여야 합니다. 정리 정돈하고 정리함이나 바구니를
추가하여 옷장과 수납장 공간을 최대화해 보시기 바랍니다. 이는 집에 거주하는 고객의 기능을
유지하면서 공간감을 조성하는데 큰 도움이 됩니다.
9. 녹지 추가
집 전체에 식물과 꽃을 넣어 실내 공간에 생기를 불어넣어 보시기 바랍니다. 식물은 공기의 질을
향상시킬 뿐만 아니라 방에 자연의 느낌과 신선함을 더해줍니다. 유지 관리가 덜 필요하도록 빈
건물에 인공 녹지를 선택해 보세요. 신선한 꽃이 이상적이지만 인공 꽃은 유지 관리가 번거롭지
않고 지속적인 매력을 제공할 것입니다.
10. 아늑한 분위기 조성
다층 조명(매립형 조명 및 램프 등)을 사용하고, 담요와 푹신한 쿠션을 놓아 구매자가 오래
머물도록 유도하는 아늑한 분위기를 조성하는 컨셉은 언제나 효과가 큽니다. 고급스러운 침구와
여러 겹의 베개를 갖춘 침실을 연출하여 편안함과 휴식을 선사해야 합니다. 주 침실에 특별한
주의를 기울여 침대가 완벽하게 정리되어 있는지 확인하는 것도 체크 포인트가 되겠습니다.
구매자는 집과 정서적으로 연결되기를 원하며 기본 침실은 그들의 안식처 역할을 한다는 점을
기억하면 좋겠습니다.
지금까지 간략하게 살펴보았습니다만, 예산이 제한되어 있더라도 이러한 명확한 DIY 홈스테이징
팁을 이해하고 잘 활용하면 큰 비용을 들이지 않고도 큰 효과를 볼 수 있습니다.
마지막으로 위의 모든 요인들이 적절하게 갖추어 졌다고 생각된다면, 내가 구매자가 되었다는
상상을 해 보는 것이 큰 도움이 됩니다. 실제로 직접 차를 몰고 나갔다가, 쇼잉을 하는 것 처 럼
다시 차를 몰고 들어와서 집 앞 잔디에서부터 입구 등…모든 동선을 확인해 보는 것입니다.
이 과정에서 판매자가 스스로 만족한다면, 이미 성공한 홈스테이징이라고 할 수 있겠습니다.
이번 칼럼도 도움이 되었으면 하는 바램입니다.
감사합니다.
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