회계 [이장원회계컬럼] 법인을 이용한 임대사업
페이지 정보
본문
세금을 줄일 수 있는 한 가지 방법은 holding company를 이용하여 임대건물을 구입 하는 것입니다.
은행예금이나 주식 등을 이용하여 투자하고 있으시다면 holding company는 채권자들로부터 투자자산을 보호할 수 있습니다.
현재 법인을 운영 중에 있으시다면 Tax-free Dividend으로 세금없이 법인의 자산을 holding company로 이전할 수 있으며 이 경우 holding company는 현재 운영 중인 법인과는 분리되어 있는 법인이므로 운영 중인 법인에 문제가 있을지라도 holding company에는 이전된 자산들은 보호받을 수 있습니다.
Holding company 운영으로 인해 얻을 수 있는 혜택을 위해 염두에 두어야 할 것은 아래와 같습니다.
예를 들어 현재 개인의 세율 (marginal tax rate) 즉 개인의 소득과 소득의 종류입니다.
특히 현재 개인의 소득이 높다면 임대자산을 holding company에 놓는 경우 세제 혜택을 받을 수 있습니다.
세금을 줄일 수 있는 이유 중 하나는 tax deferral입니다. Tax deferral 이란 세금을 납부하는 시점을 늦출 수 있는 것입니다. 이로 인해 holding company에 발생한 세전 소득을 이용해서 재투자를 할 수 있는 것입니다.
세전 수입이라하는 이유는 현재 holding company 안에 소득에 대해서는 personal tax가 적용되지 않았기 때문입니다. Holding company에서 자산을 인출하기 전까지는 개인의 소득으로 보고되지 않습니다.
Holding company에서 발생한 소득은 법인의 소득에 추가가 되며 이는 법인 세금신고시 보고가 됩니다.
- 이전글[이장원회계컬럼] 귀금속 21.06.04
- 다음글[이장원회계컬럼] Article of Incorporation 21.06.01
댓글목록
등록된 댓글이 없습니다.
