[임종열의 부동산 가이드]신용보고서 수정하는 방법 > 컬럼

• 목록
• 게시판 리스트 옵션
  • 검색

• 페이스북 공유
• 트위터 공유
• 구글+ 공유
• 

 

[부동산 전문인 : 임종열]

교차로 애독자 여러분 안녕하세요 부동산 가이드 임종열입니다.

신용 보고서 오류 때문에 아파트를 얻을 수 없었던 경험이 있으신가요?

 수정하는 방법을 알아보겠습니다. 

미국생활연차가 있으신분들은  집과 같은 큰 구매 자금을 조달하거나 새 임대를 찾을 때와 같이 신용 점수가 삶에 큰 영향을 미칠 수 있다는 것을 알고 계실 것입니다.

 미래의  집주인이 신용 조사를 할 것으로 예상할 수 있으며

일반적으로 아파트를 임대하려면  평균 660점 이상의 점수가 필요합니다.

 그러나 신용 보고서에는 때때로 오류가 포함될 수 있으며 이러한 오류는

집주인이 임차인으로서 세입자 에게   렌트줄때  결격 사유가 되는 문제입니다.

자산 관리 소프트웨어인 DoorLoop의 공동 창립자이자 최고 마케팅 책임자인 David Bitton은

"신용 보고서 오류는 실제로 흔합니다."라고 말합니다.  

사실 적어도 5명 중 1명은 신용 보고서에 오류가 있을 수 있습니다.

 특히 원하는 부동산이 순식간에 팔리는 지역에 거주하는 경우 아파트 렌트 사냥은

많이 어렵고 까다롭습니다.

마지막으로 필요한 것은 신용 보고서의 오류로 인해 어파트 렌트기회를  잃을수 있습니다.

그러나 주의해야 할 사항을 알면 다시 공평한 경쟁의 장으로 돌아갈 수 있습니다.

신용 보고서 오류가 발생하는 이유

신용 보고서의 오류는 다음과 같은 여러 가지 이유로 발생합니다.

채권자 또는 대출 기관이 신용 조사 기관에 잘못된 정보를 보고할 수 있습니다.

다른 경우에는 잘못된 신분의 경우일 수 있습니다.

 신용 이력이 좋지 않은 사람과 유사한 사회 보장 번호를 공유할 수 있습니다.

 또는 비슷한 이름을 가진 사람이 귀하의 크레딧 리포트 에 나타날 수 있습니다.

 전액을 갚은 학자금 대출이나 자동차 대출과 같은 클로즈된 계정은 채권자가 계정을 업데이트하지 않았기 때문에 여전히 열려 있거나 연체된 것으로 표시되거나 잘못된 잔액이 표시되거나 부정확한 지불 내역이 표시될 수도 있습니다.

 신원 도용 또는 사기의 경우에도 오류가 발생할 수 있습니다.

 제가 아는  고객님 중 한분은  가족 사기 사건으로 인해 심각한 신용 문제를 겪었다고 말했습니다.

신용 조사 기관이 문제를 해결하는 유일한 방법은 저의 클라이언트가  가족을 고소하는 것이었습니다.

제 고객님은  그렇게 하려고 하지 않았기 때문에 신용 타격은 그분의  크레딧 리포트에 그대로

기록돼서 오랜시간 함들어 하셨던 기억이 있습니다.

신용 보고서 오류를 수정할 수 있습니다.

 신용 보고서 오류가 있는 경우 손상이 상당히 심각할 수 있습니다.

그러나 고칠 수 있습니다.

 실수를 발견하면 정보를 제공한 회사와 세 개의 주요 신용 보고 기관인 Equifax, Experian 및 TransUnion에 서면 증거와 분쟁을 뒷받침하는 문서를 제시해야 합니다.

“편지와 함께 보고서 사본을 보내십시오. 이의를 제기하려는 보고서의 오류가 강조 표시되어 있는지 확인하십시오.”

 “분쟁을 뒷받침할 관련 문서의 사본을 보낼 수도 있습니다. 배달 증명 우편으로 보내면 반송 영수증을 요청할 수 있습니다.”

소비자 금융 보호국(Consumer Financial Protection Bureau)은 샘플 편지를 포함하여 신용 보고 기관에 보내 부정확한 정보에 대해 이의를 제기할 수 있는 다양한 도구를 제공합니다.

 신용 보고 회사는 귀하의 분쟁을 조사하고 그 결과를 귀하에게 반드시 다시 보고해야 합니다. 그러나 귀하의 분쟁이 근거가 없다고 판단되면 조사하지 않기로 선택할 수 있으며 결정 후 5일 이내에 귀하에게 통지할 것입니다.

 귀하의 신용 보고서를 수정해야 하는 경우 보고 기관은 모든 제공자(신용 보고 기관에 정보를 제공한 은행 또는 기업)에게 통지하여

그들이 정확한 데이터로 보고서를 업데이트할 수 있도록 해야 합니다.

 "오류를 수정하려면 많은 수고기 필요하지만 그만한 가치가 있습니다."

 임대하기 전에 신용 모니터링

아파트 검색을 시작하기 전에 원할 때마다 신용을 확인할 수 있는 Credit Karma 또는 myFICO와 같은 웹 사이트에서  신용 점수를 파악하는 것이 가장 좋습니다.

 "비용이 들지 않으며 신용 등급에 큰 영향을 미치지 않습니다."

 "보고서를 주의 깊게 읽으면 오류일 수 있는 부정적인 문제를 파악하고 수정할 수 있습니다."

The Lim Hill Team – John Lim & Sooji Hill

시카고 ,일리노이, 케노샤 ,밀워키, 위스칸신

주택, 커머셜 빌딩 주위 판매 가격이 궁금하시면 바로 알려드립니다.