부동산·금융 [라임트리모기지] 은퇴한 분들을 위한 리버스 모기지
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리버스 모기지란?
55세 이상의 주택 소유주를 대상으로 주택의 자산을 담보로 매 월 모기지 페이먼트를 내는것이 아니라 역으로 받도록 하는 금융 상품을 말합니다.
다시 말해, 주택 소유주인 은퇴자가 집을 팔지 않고 매월 내는 돈 없이 내 집에 쌓여있는 Asset으로 자금을 융통할수 있는 유일한 금융 상품입니다.
단, 제산세나 집 보험 등의 의무는 대출자에게 있습니다.
리버스 모기지의 대출 옵션으로는 No Payment, Interest Only, Principal + Interest 그리고 Lump Sum으로 받을 수 있으며, 일반 모기지와 달리 리버스 모기지의 가장 큰 특징으로는 라인오브 크레딧 개념입니다.
리버스 모기지에서 쓴 만큼만 이자를 부담하는 상품이며, 리버스 모기지의 상환은 주택을 팔거나 주택 소유주가 사망을 하였을 시 상환을 해야 합니다.
적합한 리버스 모기지 이용자로는 55세 이상이며 은퇴하고 주택 모기지를 거의 다 갚은 주택 소유주를 최적의 리버스 모기지 이용자로 꼽을 수 있으며, 은퇴 후 연금만 갖고는 생활에 불편한 사람들이 주택을 담보로 추가 수입을 올릴 수 있도록 하는 것이 리버스 모기지의 목적입니다.
리버스 모기지를 받아도 소득이 아니라 모기지 대출이기 때문에 세금을 내지 않으며 정부보조금(CPP, OAS)에 전혀 영향을 주지 않으므로 은퇴 재정 플랜의 방편으로도 가능합니다.
리버스 모기지의 다른 특징은 구비서류나 자격요건이 까다롭지 않다는것
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